您好,欢迎来到华财会计

华财财税服务电话400-605-1919

全部服务分类

热点聚焦!最新融资租赁业务政策分析都在这里

时间:2019-06-14 编辑:华财会计
  融资租赁服务,属于租赁服务的一种,是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,?#36132;?#26399;内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,?#36132;?#26399;满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。

  按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

  需要注意的是融资性售后回租业务属于贷款服务,不属于租赁服务。

  因最近经常有会员咨询融资租赁业务的相关税收政策问题,为了便于大家学习方便,老?#31246;?#25226;融资租赁业务和融资性售后回租业务涉及的现行政策分税给大家梳理了一些,以方便财税会员朋友查阅学习。

  一、增值税方面

  1、销售额

  (1)融资租赁服务:经人民银?#23567;?#38134;监会或者商务部批?#21363;?#20107;融资租赁业务的试点纳税人,提供融资租赁服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民?#21307;?#27454;利息)、发行债券利息和车辆购?#30431;?#21518;的余额为销售额。

  融资租赁业务取得的收入按照租赁服务交增值税。

  (2)融资性售后回租服务:经人民银?#23567;?#38134;监会或者商务部批?#21363;?#20107;融资租赁业务的试点纳税人,提供融资性售后回租服务,以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民?#21307;?#27454;利息)、发行债券利息后的余额作为销售额。

  融资性售后回租业务取得的利息及利息性质的收入,按照贷款服务缴纳增值税。但是对于试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租?#36132;?#22312;?#36132;?#21040;期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。

  融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税征收范围,不征收增值税。

  文件依据:

  ①财税[2016]36号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定。

  ②国家税务总局公告〔2010〕13号《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》

  2、税率

  一般纳税人提供融资租赁服务:

  采用不动产融资租赁,一般计税方法的?#35270;盟?#29575;9%;

  有形动产融资租赁服务,一般计税办法?#35270;盟?#29575;为13%;

  一般纳税人提供融资性售后回租服务,采用一般计税方法的?#35270;盟?#29575;6%.

  文件依据:财税[2016]36号附件1营业税改征增值税试点实施办法。

  二、企业所?#30431;?#26041;面

  需要关注的是融资性售后回租业务的特殊规定:

  根据现行企业所?#30431;?#27861;及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除。

  文件依据:国家税务总局公告〔2010〕13号《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》

  三、印花税方面

  对开展融资租赁业务签订的融资租赁?#36132;?含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款?#36132;?rdquo;税目,按万分之零点五的税率计税贴花。

  但是需要注意的是:在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的?#36132;?#19981;征收印花税。

  文件依据:财税[2015]144号财政部国家税务总局关于融资租赁?#36132;?#26377;关印花税政策的通知

  四、契税方面

  对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。

  对售后回租?#36132;?#26399;满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。

  温馨提示:华财会计提供代理记账、企业税收筹划、股份公司注册、在线会计、公司注册代理、高新技术企业认定条件、财务外包、北京代理记账公司等服务,若有问题可以咨询在线客服,您?#37096;?#20197;根据需要进一?#28966;?#27880;网站上的其它服务。

上一篇:深化增值税改革后常见的发票处理问题 下一篇:最后一页
推荐服务产品

北京华财会计股份有限公司版权所有 京ICP备10217766号            北京总部地址:北京市西直门外大街1号西环广场T2楼21层    ?#26102;啵?100044

北京体彩36选7走势图